データセット概要
| データセット名 | 房票安置政策データセット |
| データ総量 | 12,600 条（政策文件 + 实施细则 + 操作指引 + 案例库） |
| カバー範囲 | 全国 31 省/自治区/市/县四级房票安置政策体系 |
| 期間 | 2015 - 2026 年（持续更新） |
| データソース | 各级政府官网、自然资源部门、住建部门公开发文 |
| 结构化程度 | 全量结构化字段 + 原始テキスト对照 |
| アノテーション方式 | 政策分析师 + 法学专业人员双人标注 |
| 格式输出 | JSON / CSV / XML / 知识图谱三元组 |
データ次元详细说明
| フィールド名 | データ種別 | 取值范围/说明 |
|---|---|---|
| policy_id | String(32) | 政策专属ID |
| policy_title | Text | 政策文件完整标题 |
| issuing_body | String | 发文机关（如：XX市人民政府） |
| administrative_level | Enum | NATIONAL | PROVINCE | CITY | COUNTY |
| region | String | 行政区划（省/市/县） |
| publish_date | Date | 发布日期 |
| effective_date | Date | 生效日期 |
| policy_status | Enum | DRAFT | ACTIVE | REVISED | EXPIRED | REPEALED |
| voucher_face_value | Object | {min, max, unit, calculation_method} |
| eligible_properties | Array | 可购房源类型列表：RESIDENTIAL | COMMERCIAL | PARKING |
| compensation_standard | Object | {base_rate, adjustment_factors, bonus_policy} |
| transfer_restrictions | Object | {transferable, min_holding_period, max_transfers} |
| key_clauses | Array | [{clause_type, summary, original_text, legal_basis}] |
| related_policies | Array | 关联政策ID列表 |
非識別化JSONデータサンプル
[
{
"policy_id": "HVP-2024-GD-SZ-001",
"policy_title": "深圳市城市更新项目房票安置实施细则",
"issuing_body": "深圳市住房和建设局",
"administrative_level": "CITY",
"region": "广东省-深圳市",
"publish_date": "2024-03-15",
"effective_date": "2024-05-01",
"policy_status": "ACTIVE",
"voucher_face_value": {
"min": 500000,
"max": 5000000,
"unit": "CNY",
"calculation_method": "被征收房屋评估价值 × 1.2 + 搬迁奖励"
},
"eligible_properties": ["RESIDENTIAL", "COMMERCIAL"],
"compensation_standard": {
"base_rate": "市场评估价的120%",
"adjustment_factors": ["签约时限奖励", "整栋搬迁奖励", "货币化安置奖励"],
"bonus_policy": "30日内签约额外奖励8%"
},
"transfer_restrictions": {
"transferable": true,
"min_holding_period": "6个月",
"max_transfers": 1
},
"key_clauses": [
{"clause_type": "适用范围", "summary": "适用于全市城市更新单元内的住宅类房屋征收项目"},
{"clause_type": "票面金额", "summary": "票面金额=被征收房屋评估价值×1.2+签约搬迁奖励"}
],
"related_policies": ["HVP-2023-GD-SZ-005"]
},
{
"policy_id": "HVP-2023-ZJ-HZ-002",
"policy_title": "杭州市区征收集体所有土地房屋房票安置指导意见",
"issuing_body": "杭州市规划和自然资源局",
"administrative_level": "CITY",
"region": "浙江省-杭州市",
"publish_date": "2023-08-22",
"effective_date": "2023-10-01",
"policy_status": "ACTIVE",
"voucher_face_value": {
"min": 300000,
"max": 3000000,
"unit": "CNY",
"calculation_method": "安置面积 × 市场基准单价 + 装修补偿"
},
"eligible_properties": ["RESIDENTIAL"],
"compensation_standard": {
"base_rate": "同区域商品房市场均价的105%",
"adjustment_factors": ["楼层系数", "朝向系数"],
"bonus_policy": "选择房票安置额外奖励安置面积的10%"
},
"transfer_restrictions": {
"transferable": false,
"min_holding_period": null,
"max_transfers": null
},
"key_clauses": [
{"clause_type": "使用期限", "summary": "房票自核发之日起24个月内有效，逾期未使用按货币化安置标准执行"}
],
"related_policies": ["HVP-2022-ZJ-001"]
},
{
"policy_id": "HVP-2024-HN-CS-003",
"policy_title": "长沙市城中村改造房票安置试点工作方案",
"issuing_body": "长沙市城市更新工作领导小组办公室",
"administrative_level": "CITY",
"region": "湖南省-长沙市",
"publish_date": "2024-06-10",
"effective_date": "2024-07-01",
"policy_status": "ACTIVE",
"voucher_face_value": {
"min": 200000,
"max": 2500000,
"unit": "CNY",
"calculation_method": "被征收房屋补偿总额 × 1.0 + 按期搬迁奖励"
},
"eligible_properties": ["RESIDENTIAL", "PARKING"],
"compensation_standard": {
"base_rate": "参照同区域新建商品房市场均价",
"adjustment_factors": ["容积率修正", "用途修正"],
"bonus_policy": "房票购房享受契税减免50%"
},
"transfer_restrictions": {
"transferable": true,
"min_holding_period": "12个月",
"max_transfers": 1
},
"key_clauses": [
{"clause_type": "试点范围", "summary": "首批在岳麓区、天心区3个城中村改造项目试点"}
],
"related_policies": []
},
{
"policy_id": "HVP-2022-JS-NJ-004",
"policy_title": "南京市征收集体土地涉及房屋房票安置暂行办法",
"issuing_body": "南京市规划和自然资源局",
"administrative_level": "CITY",
"region": "江苏省-南京市",
"publish_date": "2022-11-01",
"effective_date": "2023-01-01",
"policy_status": "REVISED",
"voucher_face_value": {
"min": 250000,
"max": 4000000,
"unit": "CNY",
"calculation_method": "安置房市场基准价 × 核定安置面积"
},
"eligible_properties": ["RESIDENTIAL"],
"compensation_standard": {
"base_rate": "安置房市场基准价",
"adjustment_factors": ["区位等级", "房屋成新"],
"bonus_policy": "房票余额可兑换现金"
},
"transfer_restrictions": {
"transferable": true,
"min_holding_period": "无",
"max_transfers": 2
},
"key_clauses": [
{"clause_type": "修订说明", "summary": "2024年修订版将适用范围扩大至所有征收项目"}
],
"related_policies": ["HVP-2024-JS-NJ-007"]
},
{
"policy_id": "HVP-2025-SC-CD-005",
"policy_title": "成都市房票安置全流程操作指引（试行）",
"issuing_body": "成都市住房和城乡建设局",
"administrative_level": "CITY",
"region": "四川省-成都市",
"publish_date": "2025-02-20",
"effective_date": "2025-04-01",
"policy_status": "ACTIVE",
"voucher_face_value": {
"min": 150000,
"max": 3500000,
"unit": "CNY",
"calculation_method": "被征收房屋评估价值 + 政策性补贴"
},
"eligible_properties": ["RESIDENTIAL", "COMMERCIAL", "PARKING"],
"compensation_standard": {
"base_rate": "市场评估价",
"adjustment_factors": ["签约阶段奖励", "整体搬迁奖励"],
"bonus_policy": "使用房票购房面积超出安置面积部分享9.5折优惠"
},
"transfer_restrictions": {
"transferable": true,
"min_holding_period": "6个月",
"max_transfers": 1
},
"key_clauses": [
{"clause_type": "房源库管理", "summary": "建立全市统一房票房源库，入库房源须取得预售许可证"}
],
"related_policies": ["HVP-2024-SC-003"]
}
]
AI学習の適用シナリオ
政策智能问答（Policy QA）
対象モデル：RAG + LLM（LangChain + GPT-4o / Qwen2.5）。构建房票政策知识库，实现面向征收户、开发商、政府工作人员的多角色智能问答。
政策对比分析
対象モデル：Sentence-BERT + テキスト聚类 / Legal-BERT。自动对比不同城市房票政策差异，生成政策对比报告和优秀实践建议。
补偿标准智能计算
対象モデル：规则引擎 + XGBoost / TabNet。基于结构化政策参数和案例数据，训练补偿金额预估模型，辅助征收决策。
政策知识图谱构建
対象モデル：REBEL / CasRel + Neo4j。从非结构化政策テキスト中抽取实体和关系，构建可查询、可推理的政策知识图谱。
関連データセット
商业应用价值
智慧征收平台
为征收管理系统提供政策智能匹配和补偿方案自动生成能力，提升征收项目推进效率 35%。
房企市场研判
帮助房地产企业快速了解各城市房票政策差异，精准评估城市更新项目投资可行性。
法律服务智能化
为律所、征收评估机构提供政策检索和案例匹配工具，降低法律研究成本 60%。
获取房票安置政策データセット
長沙朗慧信息科技有限公司 DataAssetsAPIプラットフォームは、AI企業・研究機関に高品質でコンプライアンス準拠のデータ資産を提供することを目指します。対応按区域、政策类型定制子集。
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